杭州房产抵押贷款|按揭房贷款

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银行住房抵押借款需要什么材料？

其实，金融机构房子抵押借钱,企业抵押住房银行贷款,抵押购房合同经营借款,房子抵押银行借钱不押房,名贵手表抵押借款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。住房抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、杭州个人消费性住房抵押借款需要准备的材料

(1)借款人及配偶的杭州萧山身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4)相关借款用途的具体证明；

(5)最近半年的银行流水账单；

(6)银行要求的其他资料。

2、杭州企业经营性住房抵押借款需要准备的材料

(1)企业法人个人有效证件

虽然是杭州萧山企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，杭州萧山银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理杭州萧山住房抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

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杭州房子抵押借钱的条件是什么？

1、杭州需要拥有合法的身份；

2、需要有杭州稳定的经济收入；

3、有偿还借钱和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房子作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房子房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房子抵押借钱的，原房子抵押借钱已还款一年以上，借钱余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取

得房子权属证书；

9、能够提供借钱行认可的有效担保；

10、杭州借钱行规定的其他条件；

11、抵押借钱的抵押物是你的房子；

12、需要你有杭州固定的工作来偿还你的借钱；

借钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为要控制风险。

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